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ECCM




物业设备集中与分布管理控制系统(ECCM,Equipment centralized control management system),包括变配电房设备、生活泵房设备、消防泵房设备等远程监控与管理、执行系统。各设备的管理中分别包含环境状态、设备状态等部分。


环境状态主要包括相应区域环境参数,如温度、湿度、水淹、火灾等。设备状态主要包括管道压力、水位高度、电机状态、设备故障、电压、电流、开合闸状态等。系统实现设备自动控制,远程、实时监控,可降低设备故障,降低设备维护成本和人力成本,保障社区稳定、安全运行。


简而言之,即包括监测数据模块、报警模块、监控模式、数据存储四大系统架构。


创新:技术领先专利保护

统一彩票幸运快三自主研发的ECCM系统(设备集中与分布管理控制系统)从2015年8月开始前期调研,10月立项、12月成功研发。2016年4月22日开始申请专利,今年8月已获得技术专利保护,10月12日正式获得专利证书,技术之新、速度之快、性能之稳震惊业界,成为物业企业节能增效的一大利器。


ECCM系统的独创性就在于它对传统物业行业设备设施管理的颠覆,使传统物业设备管理从人员密集型向智能化、信息化、科技化转变。通过ECCM系统,替代了传统的每日两到三次的巡查和人工纪录,大大降低了设备维护成本和人工成本,并进一步提升了现场设备监控维护品质,提升了物业管理水平。

 


实效:未雨绸缪成效卓著

自ECCM系统12月12号在水岸星城项目上线以来,便先后在统一彩票幸运快三平台企业惠之美物业服务有限公司多个物业项目成功上线,如城市花园、青城华府等,利用自动控制和管理技术,已成功检测出了6个设备损坏问题,成功预警1次管道破损情况。根据历史记录曲线,及时调整供水系统运行策略,使供水系统能耗降低20%以上。


在前不久开展的青城华府业主开放日的活动中,业主们亲身体验了ECCM系统的高效性与实用性,对于智慧家不断提升物业基础服务的科技含量,有力完善业主生活品质的举措纷纷点赞。


专业:行业大咖保驾护航

一个备受赞誉的智能系统的运行、上线离不开背后团队的智慧和奉献,ECCM系统的缔造者们个个都是全球招募、有多年的研发经验,技术团队负责人刘诏书,更是信息专业的博士后,目前在公司担任副总经理兼CTO,先后获得全国轻工业信息化科技人才奖,是武汉市信息化专家,堪称精兵强将,实力超群。


对于一般的中小型物业服务企业而言,构建智慧社区面临的最大难题——技术和运营,反而成了统一彩票幸运快三的强项,而这份底气就来自于对公司研发与技术团队实力的认可。正是行业大咖们高质量、高水平、高竞争力的研发能力,求品质、求细致、求完美的工作态度,才构成ECCM系统优良性能的有力后盾。

 


剑指:五大模块智慧社区


ECCM系统无疑是统一彩票幸运快三提供便民、利民、惠民的基础服务所能仰赖的一个重要模块,但统一彩票幸运快三绝不会满足于一项创新、一个成就、一份殊荣,未来也将会持续丰富完善ECCM系统内容,提升物业智能化覆盖面积,带来更好的居住体验。


为此,除了高大上的ECCM系统外,统一彩票幸运快三还协同物业管理信息系统(PMIS)、智能家居系统(IHAS)、客户关系管理系统(CRM)、供应链协同系统(SCCP)共五大核心模块,创新搭建智慧社区生活服务平台,拓展智慧社区增值服务空间,致力于缔造互联网新常态下的慧生活生态模式,让生活更便捷、让邻里更和谐、让社区更美好和文化更繁荣。


ECCM系统到底是什么?

ECCM系统(Equipment CentralizedControl management system),中文名物业设备集中与分步控制管理系统。包括变配电房设备、生活泵房设备、消防泵房设备等远程监控与管理、执行系统。


 该系统利用“互联网+”技术,实现远程、在线监控设备设施运行状态,利用大数据提供分析、预测、预警和决策功能。旨在通过技术手段加强设备管理水平,实现设备远程集中管理、减少现场巡查频率;通过数据分析,排查设备故障隐患,减少设备突发故障次数;设备发生故障时,相关管理及工程人员实时收到报警信息,精确定位故障地点,缩短事故处理时间,以更快速度响应设备突发预警情况,减轻设备故障造成的经济损失,节省人力成本并降低能耗。该系统已经申请专利并通过。

 

ECCM系统架构主要由四大模块组成:监测数据模块:实时数据、报表查询、曲线查询报警模块:报警查看、短信报警通知;监控模式:本地计算机、互联网远程;数据存储:本地和远程数据库存储。

 

ECCM系统的独创性就在于它对传统物业行业设备设施管理的颠覆,使传统物业设备管理从人员密集型向智能化、信息化、科技化转变。通过ECCM系统,替代了传统的每日两到三次的巡查和人工纪录,大大降低了设备维护成本和人工成本,并进一步提升了现场设备监控维护品质,提升了物业管理水平。


ECCM系统到底有多厉害?六大功能保驾护航 

1、实现自动控制,远程监控,现场无人(少人)值守。设备维护人员无需每日每班都到设备房巡查,减少工程维护人员人力成本。


2、实时监控系统和设备的运行状态,记录和处理相关数据。实现定时自动巡检,及时发现设备问题,确保设备安全运行。


3、设备故障提前预测,减少设备故障发生率。


4、故障报警。设备发生故障时,系统可自动给相关人员发送报警短信,精确定位故障地点,缩短事故处理时间,减轻设备故障造成的经济损失。


5、历史数据永久保存,随时查看任意时段历史记录,分析设备运行状况和能耗水平。综合分析更改运行策略,降低能耗水平。


6、建立智能远程集中监控系统,实现集团内设备区域性集约化管理,提升物业管理水平。

 

ECCM系统未来还有哪些潜能待开发?

1、电梯监控。实施监控电梯运行状态、是否平层、是否困人、有无故障及对应故障代码等。


2、智能照明。在写字楼、小区公共区域、单元楼大堂及地下车库等公共区域采用智能照明控制技术,有人经过时亮灯,无人时灭灯,室内根据照度实时调整灯光亮度,达到节能降耗和人性化服务的目的。


3、停车场管理。将车位引导系统和停车收费系统有机结合,将实时数据上传至服务器,达到随时随地监控的目的。


4、暖通空调监控。实时监控暖通空调系统设备运行状况和水循环系统运行状况,根据系统运行状况实时调整运行策略,达到节能降耗的目的。 


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